1、您若想对重庆房地市场有个系统的了解或者想投资重庆房地产，本报告是您不可或缺的重要工具。从横向对比来看，截止2007年11月，西部地区房地产开发投资总额为42009亿元，重庆市完成6784亿元，占11%，投资额排在西部第二位，比重比排在第一位的四川省低17个百分点。
2、该研究以重庆市的房地产业为研究对象，详细剖析了当前重庆市房地产业结构的现状，以及可持续发展的瓶颈。通过对重庆市相关政策和措施的分析，课题组识别出影响其发展的核心问题。在此基础上，研究提出了一套针对重庆实际情况的房地产业结构调整和可持续发展的战略目标与实施路径，并给出了相应的对策建议。
3、重庆的房地产市场也受到了投资投机需求的影响，这也是房价持续上涨的原因之一。由于房地产市场的高收益和投资回报率，许多人将房地产作为一种投资手段。他们购买房屋并期待在未来的时间里获得更高的收益。这种投资投机需求导致了市场上的投资购房者增加，从而推动了房价的上涨。
4、重庆市房地产市场背景分析 重庆抓住中央直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合力进一步增强，主要经济指标在西部12个省区中均在前5位以内。
5、重庆近年来发展的趋势主要是往北发展，渝北区是重庆市政府的重点发展区域，近年来很多开发商都在这个区域拿地建房，因此放量也特别大。
6、《重庆市房地产业结构调整与可持续发展研究》由西南交通大学出版社出版，于2009年7月正式发行。该版本的ISBN号码为9787564302986，方便读者查找和购买。图书采用16开本设计，既保证了内容的丰富性，又便于携带和阅读。
1、不靠谱。商铺返租的行为不一定违法，但是如果行为人存在非法集资，而使用诈骗方法的，那么就构成集资诈骗罪，需要承担刑事责任。
开发商销售房产，通过第三方来返租的形式，违法。重庆市人民政府办公厅印发了《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》（渝府办发〔2015〕157号 （八）房地产企业应严格按照规划批准的设计单元销售商品房，不得擅自分零销售，不得违规采取售后返租或变相售后返租等方式销售。
后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。
律师解违法。开发商返租商铺是违法的。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。
在房地产领域中，开发商将一处商业地产项目进行细分并出售至多个小业主手中，此类被称为“返租商铺”的形式，实际上是非法之举。在这种交易模式下，开发商与小业主签署返租协议，规定在一定期间内，商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定数额的租金收益。
首先，我们必须详细查验房东提供的身份证明文件与其房产所有权证书上的法定持有人信息是否完全吻合。其次，务必深入探究并全面掌握房屋租金中所涵盖的各项服务内容以及相关费用，例如水电燃气费、物业管理费用等的具体承担方和分摊比例。
密切关注开发商的信用度以及其实际能力水平；认真审视并仔细阅读合同的各项具体条款；务必明确确认返租方案以及其执行时间安排；对商铺所在地理位置及其周围环境进行深度调研；重点掌握商铺相关的产权状况信息。
有关于商铺返租的注意事项是比较多的，主要包括以下几点内容：要对周围环境进行考察，了解这套房源是否适合用来做商铺，购买者需要了解商铺的投资回报率，如果年利率低于8%，那可能就不推荐投资了。
关于商铺投资，有五大方面需要投资者谨慎对待，分别为：关注开发商的信誉以及实际运营实力；严谨审视并理解所签订的合同条款内容；确认商铺返租支付方式及其具体实施时间节点的准确性；详细了解商铺所在地及其周围的环镜情况；确定商铺的产权归属以及相关法律状况。
对于租赁期间、可否进行转租行为、租金支付的具体日期及方式、违约责任的界定以及维修责任的归属等问题都应予以明确规定。此外，还需向房东索要租金及押金的收款凭证，以确保自身权益得到保障。最后，建议双方对可能出现的提前终止租赁协议的情形作出详细约定，以便在发生纠纷时能够有章可循。
返租商铺的做法并非合法合规之举。所谓返租商铺，意即开发商会将庞大的商业项目细分成为诸多小型的产权店铺，然后出售给众多小业主。在此过程中，开发商还须与这些中小业主签署返租协议合同，向其承诺在一定的期限之内，商铺将由开发商统一负责运营管理。
首先，我们必须详细查验房东提供的身份证明文件与其房产所有权证书上的法定持有人信息是否完全吻合。其次，务必深入探究并全面掌握房屋租金中所涵盖的各项服务内容以及相关费用，例如水电燃气费、物业管理费用等的具体承担方和分摊比例。
卖商铺再“售后返租”据原告代理律师诉称，2004年前，重庆欣阳房地产开发有限公司将欣阳广场负一楼的商铺租给了好又多开超市，面积有8000多平方米。2004年~2005年，包括原告在内的300余名业主购买了这些商铺，欣阳公司与业主签订合同，以“售后返租”的方式将卖出商铺租回，月租金在100元/平米左右。